Налоговый вычет безработному при покупке квартиры

Последнее обновление: 28.08.2019

Вопрос:

Может ли работающий или неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как ему здесь вернуть подоходный налог (НДФЛ)? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры?

Налоговый вычет безработному при покупке квартирыОтвет:

Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов, положенных гражданам при покупке и продаже квартир, у многих пенсионеров остаются вопросы по возврату НДФЛ.

Налоговики почему-то не уделили должного внимания такой многочисленной, пожилой и любознательной категории наших граждан.

А для них действительно есть нюансы в применении имущественных налоговых вычетов в сделках с недвижимостью. Именно этот вопрос мы сейчас и рассмотрим.

Если пенсионер купил себе квартиру, то как ему получить налоговый вычет (т.е. вернуть себе НДФЛ), если он уже не работает? А если он продолжает работать? А если пенсионер продал свою квартиру, то как ему снизить свою налогооблагаемую базу?

Разберем эти ситуации по очереди. Все, сказанное ниже, справедливо как для первичного рынка недвижимости, так и для вторичного.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры? Практика рынка – см. по ссылке.

Налоговый вычет при покупке квартиры для неработающих пенсионеров

Скажем сразу, что если неработающий пенсионер приобрел квартиру, то он как и любой другой гражданин России имеет право на получение имущественного налогового вычета. Но не всегда у него есть такая возможность. Как так? Сейчас все станет ясно.

Напомним, что при покупке жилья, налоговый вычет применяется к текущему и будущему доходу Покупателя (например, к зарплате), с которого он платит налог НДФЛ, равный 13%.

Другими словами, такой вычет уменьшает его налогооблагаемую базу, и позволяет вернуть из бюджета часть денег, которые он уплачивает туда в виде НДФЛ.

За какие годы? В общем случае это относится к году покупки и последующим годам, но для пенсионеров условия особые (о них ниже)..

Максимальный размер такого налогового вычета равен 2 млн. руб. А максимальная сумма к возврату, соответственно, равна:

2 000 000 Х 13% = 260 000 руб.

Если жилье покупалось с привлечением ипотечного кредита, то добавляется еще один вычет (дополнительно к первому), уже на 3 млн. руб. Этот вычет применяется только к сумме уплаченных по кредиту процентов. И максимальная сумма к возврату из уплаченных процентов, соответственно, равна:

3 000 000 Х 13% = 390 000 руб.

Распределение налоговых вычетов между супругами – как это происходит?

В чем особенность получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? А в том, что большинство пенсионеров, хоть и получают доход в виде своих пенсий, но не уплачивают с них налог НДФЛ. Поэтому и возвращать им нечего. Но здесь опять есть нюансы. Сначала рассмотрим неработающих пенсионеров.

Обратили внимание на фразу «большинство пенсионеров»? Значит не все? Да, не все. Дело в том, что хотя все пенсии признаются доходом физических лиц (пп.7, п.1, ст.

208 НК РФ), но 13%-налогом облагаются только пенсии, полученные из негосударственных пенсионных фондов, и только если договор с таким фондом был заключен организацией-работодателем, а не самим физлицом (п.2, ст.213.1, НК РФ).

А те пенсии, которые обеспечиваются государственным пенсионным фондом, освобождены от уплаты НДФЛ (п.2, ст. 217, НК РФ). Все накопительные пенсии тоже освобождены от уплаты НДФЛ (п.1, ст.213.1, НК РФ).

Это значит, что неработающий пенсионер может получить налоговый вычет (вернуть НДФЛ) при покупке квартиры только в том случае, если он получает свою пенсию из негосударственного пенсионного фонда, в который отчислял взносы его работодатель. Если же он получает обычную государственную пенсию (фонд ПФР), то налог с нее не уплачивается, и соответственно, вернуть его тоже не получится. Но!…

Что лучше – подарить квартиру или завещать? Что выгоднее для родственников и почему? Смотри в заметке по ссылке.

Но и здесь, опять-таки есть нюанс! Те пенсионеры, которые купили квартиру после выхода на пенсию (как государственную, так и не государственную), имеют право вернуть себе уплаченный ранее НДФЛ со своей зарплаты за три предыдущих года (абз. 4, п. 3, ст. 210 НК РФ и п. 10, ст.220 НК РФ). Конечно, в пределах максимальных сумм, указанных выше. 

Налоговый вычет безработному при покупке квартирыТакая возможность есть только у пенсионеров, и в этом они имеют преимущество перед всеми остальными гражданами. Формально это называется «перенос остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды». В переводе на человеческий язык это означает, что если пенсионер купил квартиру, то он может применить (перенести) налоговый вычет на свои доходы за 3 года, предшествующих году покупки квартиры (см. пример ниже). Если в предшествующие покупке годы пенсионер уже не работал, и не получал доход, соответственно, то переносить вычет будет просто не на что, и он «сгорает».

Кроме того, важен и срок подачи заявления на вычет с переносом! Чтобы за покупку квартиры пенсионер мог получить налоговый вычет из своих доходов за предыдущие 3 года (оформить «перенос остатка»), он должен подать заявление на вычет вовремя! То есть – в году, следующим за годом покупки (отчетным налоговым периодом). Если заявление он подаст позже, в последующие годы, то количество лет, на которые может быть перенесен вычет, соответственно, уменьшается (Письмо Минфина от 21.03.2016, 11-й абзац).

  ♦ Пример (Возврат НДФЛ пенсионеру за предыдущие годы) ♦

Налог на владение недвижимостью и льготы для пенсионеров – см. в отдельной заметке по ссылке.

Налоговый вычет при покупке квартиры для работающих пенсионеров

Что касается работающих пенсионеров, то здесь ситуация с возвратом налога аналогичная.

При покупке квартиры работающие пенсионеры, так же как и неработающие, имеют право на перенос «остатка налогового вычета» на три предшествующих покупке года.

Но плюс к этому, работающие пенсионеры могут применять этот же вычет еще и к своему текущему доходу, который возник в год приобретения жилья.

Если пенсионер продолжит работать и в последующие годы, то возврат НДФЛ за покупку квартиры он сможет получать и дальше, пока не выберет максимально возможную сумму (см. выше). То есть остаток вычета (если он еще не весь выбран за предыдущие годы), можно будет получить и за каждый последующий рабочий год, в котором пенсионер получает зарплату и уплачивал с нее НДФЛ.

Таким образом, у работающих пенсионеров есть больше возможностей применения имущественного налогового вычета.

Вначале он применяется к текущим доходам пенсионера, и если вся положенная сумма вычета из текущих доходов не выбирается, то оставшаяся часть (тот самый «остаток») переносится на три предшествующих покупке года. А затем, если весь положенный вычет еще не выбран – он будет добираться из зарплаты в последующие годы.

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. 2 способа. Список документов.

Подведем итог – в каких случаях работающие и неработающие пенсионеры могут вернуть себе НДФЛ

Итак, при покупке квартиры пенсионер может вернуть себе подоходный налог в следующих случаях:

  1. Пенсионер продолжает работать и получать доход, облагаемый НДФЛ (вычет применяется к доходам за текущий год, к доходам за 3 прошлых года, и к доходам будущих лет);
  2. Пенсионер не работает, но работал в течение одного, двух или трех (максимум) последних лет, предшествующих году покупки квартиры (применяется «перенос остатка» на 3 прошлых года);
  3. Пенсионер получает пенсию из негосударственного пенсионного фонда (НПФ), отчисления в который производил его работодатель (эта пенсия облагается налогом 13%-НДФЛ, и его можно вернуть).

А есть ли какие-то льготы для пенсионеров по налогу на имущество (т.е. на владение квартирой)? Есть! Подробнее о них – см. в  отдельной заметке по ссылке.

Консультацию и помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ и получении налогового вычета можно получить – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Налоговый вычет для пенсионеров при продаже квартиры

При продаже квартиры налоговый вычет для пенсионеров ничем не отличается от применения этого вычета для всех остальных граждан. Какую пенсию при этом получает пенсионер (государственную или негосударственную), продолжает он работать или нет – не имеет значения.

Читайте также:  Скидка на транспортный налог при установке гбо в 2019 году

Кто не помнит, что это за вычет, подскажем, что при продаже квартиры у продавца возникает доход, с которого тот обязан заплатить налог 13%. Налоговый вычет в этом случае позволяет уменьшить налогооблагаемую базу продавца, и уменьшить сумму налога, соответственно.

Есть три варианта применения этого вычета, один из которых позволяет уменьшить налог до нуля. Подробнее обо всех налогах и налоговых вычетах в сделках с недвижимостью для всех граждан (не только пенсионеров), и о заполнении декларации по форме 3-НДФЛ, рассказано в отдельной статье Глоссария (см. по ссылке).

А что если ты продал одну квартиру и купил другую в том же налоговом периоде? Как тогда считать налоги и вычеты? Об этом – отдельная заметка по ссылке.

Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь!Заказать консультацию профильного юриста по недвижимости или полное сопровождение сделки можно ЗДЕСЬ.

Правила подготовки сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Можно ли вернуть 13 процентов от покупки квартиры, если не работаешь, и как это сделать? Никаких сложностей!

При покупке недвижимости граждане РФ имеют право вернуть часть суммы, затраченной на ее приобретение. Данная выплата неотъемлемо связана с налогами, которые удерживает государство с различных доходов граждан (в частности – с заработной платы). Исходя из этого, многих людей интересует вопрос: а положен ли налоговый вычет при покупке квартиры человеку, который не работает?

В данной статье мы подробно раскроем тему получения налогового вычета неработающими гражданами, указав в каких случаях это возможно сделать, опишем подробную процедуру оформления, а также откроем все нюансы проведения подобной операции.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Кто имеет право на возврат налога?

Перед тем как требовать от уполномоченных органов возмещения части затрат на приобретение квартиры, внимательно ознакомьтесь законодательной базой, которая регулирует процесс возвращения налоговых средств.

По закону, налоговый вычет (далее НВ) может получить любой налогоплательщик РФ (пункт 3, статья №220 Налогового Кодекса РФ).

Налоговый возврат могут получить граждане, которые:

  1. Являются гражданами Российской Федерации.
  2. Проживают на территории РФ большую часть времени, то есть являются резидентами РФ.
  3. Уплачивают НДФЛ в размере 13% (с зарплаты или иного дохода, облагаемого налогом).

Если гражданин не получает (не получал) доход, облагаемый НДФЛ или он попросту освобожден от его уплаты, то претендовать на НВ он не может.

Когда положен нетрудоустроенному?

Не все безработные граждане РФ имеют право на получение НВ при приобретении квартиры.

Требования для безработного гражданина РФ:

  1. За прошедшие 3 года иметь доход, с которого удерживался НДФЛ. В подтверждении этого, безработный должен представить налоговую декларацию за это время. При этом сумма удержанного налога за все время не должна быть меньше той, на которую он претендует.
  2. Если квартира приобретается за собственные средства, то ее стоимость не должна превышать 2 000 000 рублей, так как только это максимальная сумма, с которой выплачивается НВ. Если стоимость жилья выше, то претендовать на НВ можно только с этой суммы.
  3. При условии привлечения ипотечного кредитования, сумма, с которой выплачивается НВ, составляет 3 000 000 рублей.Налоговый вычет в условии ипотечного кредитования может быть потрачен на погашение процентов по ипотеке.
  4. Приобретаемая квартира не должна находиться в собственности взаимозависимых родственников. К таким относятся:
    • супруг (супруга);
    • приемные и родные родители;
    • усыновленные и родные дети;
    • опекун (попечитель);
    • подопечный;
    • полнородные и не полнородные сестры и братья.

    В данном случае НВ не выплачивается.

Ограничения

НВ положен всем налогоплательщикам РФ, но существует ряд ограничений:

  • Такая выплата предоставляется единожды и, воспользовавшись ей, гражданин больше не может претендовать на ее получение.
  • НВ не получится получить, если гражданин РФ никогда нигде не работал официально и не является при этом собственником недвижимости.

Если гражданин РФ не получает доход, который облагается НДФЛ в размере 13%, то получить налоговый вычет он не может. В частности, сюда относятся люди, которые не были официально трудоустроенные, получавшие (получающие) зарплату в «конвертах».

Как законными способами вернуть 13 процентов от сделки?

Налоговый вычет составляет всего 13% от приобретаемой недвижимости, а также от трат на ее благоустройство.

Сумма может быть снижена работниками организаций, находящихся на территории России, а также индивидуальными предпринимателями, систематически пополняющими казну государства.

По закону безработному человеку может быть выплачен налоговый вычет, если он имеет денежную сумму, полученную от продажи недвижимости (дома, квартиры, земельного участка) или существует доход от сдачи в аренду определенной недвижимости. Вычет положен при наличии у безработного гражданина иного дохода, облагаемого НДФЛ. В этот перечень входят получение вознаграждений от творческой деятельности, особых видов пенсий и т.д.

Как получить через ФНС неработающему?

Первый вопрос, который возникает у людей, это куда обратиться за получением налогового вычета? Ответ прост: в уполномоченный орган по операциям с налоговым средствами – Федеральную Налоговую Службу (местное отделение).

По закону возврат уплаченных налогов возможен за три предшествующих года. Другими словами, если вы подали заявление на предоставление НВ в 2017 году, то вернуть вы сможете средства за 2016, 2015 и 2014 годы.

Что необходимо для получения?

В ФНС необходимо явиться лично и составить заявление на получение вычета. Обязательно для оформления сделки следует предоставить:

  1. Паспорт гражданина РФ (копия).
  2. Договор купли-продажи недвижимости (копия).
  3. Индивидуальный номер налогоплательщика.
  4. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, которую можно получить на предыдущем месте работы или из места, откуда он получает дополнительный доход.
  5. Форме 3-НДФЛ, которая заполняется в Налоговой инспекции.
  6. Заявление на предоставление налогового вычета.
  7. Реквизиты счета для выплаты НВ.

Копии всех предоставляемых документов должны быть нотариально заверены.

Порядок заполнения формы 3-НДФЛ

Данный документ состоит из нескольких разделов, в каждом из которых обязательно прописывается Ф.И.О. заявителя (в верхней части страницы), а также дата составления и подпись (внизу страницы).

Порядок заполнения формы 3-НДФЛ следующий:

  1. Титульный лист. Указывается код Налоговой службы, реквизиты налогоплательщика, период предоставления информации и количество заполняемых страниц (страницы нумеруются после заполнения декларации).
  2. Первый раздел. Прописывается сумма налогового вычета, которая была получена в результате подсчетов.
  3. Второй раздел. Указывается сумма уплаченного налога физическим лицом, подающим заявление на вычет.
  4. Раздел «Д1». В разделе «Д1» расписывается расчет налогового вычета при покупке жилья.
  5. Раздел «А». В разделе «А» содержится информация по доходам налогоплательщика, облагаемые НДФЛ и полученные в отчетный период.
  6. Другие разделы. Другие разделы заполняются по необходимости.

Сроки ожидания

После того как декларация заполнена, ее следует подать в Налоговую инспекцию, а также приложить к ней заявление и пакет собранных документов.

Проверка пакета документов для сделки обычно занимает порядка трех месяцев со дня подачи документов.

Если все бумаги в порядке и к ним не возникает претензий, то ФНС выносит положительное решение на выплату НВ. Денежная сумма налогового вычета поступает через месяц после одобрения его начисления.

Перечисление денег

Налоговый вычет не выплачивается сразу полной суммой, а распределяется на каждый год. Сумма выплаты за определенный год должна быть эквивалентна сумме уплаченных налогов гражданином в этом же году.

Пример: Гражданин уплатил за 2017 год налогов в сумме 39 000 рублей и в этом же году приобрел квартиру стоимостью 1 200 000 рублей. По закону ему положен НВ в размере 156 000 рублей, но за 2017 год он может получить только сумму в размере 39 000 рублей. Остальные деньги будут распределены на другой период, пока НВ не будет выплачен полностью.

Читайте также:  Самозанятость - плюсы и минусы этого статуса

Безработный гражданин может претендовать на оформление налогового вычета через своего бывшего работодателя. Порядок оформления идентичен тому, что описан выше, но часть функций будет возложена на работодателя. В данном случае получение НВ затягивается, но упрощается для претендента на него.

Документы на бывшем месте работы оформляется работодателем. Для этого бывший работник должен обратиться к работодателю. Работодатель оформляет документацию, указывающую, какую сумму он переводил в ФНС от зарплаты бывшего сотрудника за определенный период.

Нюансы

Если в промежутке времени перед покупкой квартиры человек не работал, то получить НВ он не сможет. Но по закону он может официально устроиться на работу и подать документы на получение льготы.

Если жилье было приобретено несколько лет назад, то безработный гражданин имеет полное право на получение НВ, но при условии, что за предыдущие три года имеются документы о том, что он работал и отчислял в бюджет налоги, и эта сумма покрывает 13% от стоимости квартиры.

Заключение

Налоговый вычет – это неплохая компенсация для безработного человека, которую он может получить после приобретения квартиры или другой недвижимости. Получить налоговый вычет безработному гражданину РФ вполне реально, если соблюдать условия, перечисленные в данной статье.

Можно ли получить налоговый вычет неработающему человеку

В статье мы расскажем о том, может ли получить налоговый вычет неработающий человек. Если льготу предоставляют только тем, кто отчисляет налоги с доходов, как быть безработным гражданам? Есть некоторые особенности, позволяющие даже не трудоустроенному человеку получать льготу. На каких условиях – читайте ниже.

Вычеты, стаж работы и налоги

Налоговые вычеты — льготы, на которые может рассчитывать гражданин РФ, который отчисляет подоходный налог со своей прибыли.

Соответственно, на возможность получения данной выплаты влияет наличие доходов, с которых человек платит НДФЛ. Если он нигде не работает и не получает никакого дохода, то получать налоговый вычет не может.

Подробнее о том, кто может подавать заявку на налоговые льготы, указано в ст. 218 НК РФ.

Однако поскольку получить вычет могут те, кто отчисляет 13% НДФЛ с доходов, во внимание следует принимать и иную прибыль, облагаемую этой налоговой ставкой. Соответственно, получить налоговый вычет можно, даже если человек нигде не работает, но имеет средства:

  • со сдачи недвижимости;
  • доход от продажи какой-то собственности;
  • прибыль вследствие оказания услуг по гражданско-правовому договору;
  • получал дополнительные пенсии или премии, облагаемые налогом.

При этом отдельные условия касаются имущественного вычета. То есть неработающий человек, который не имеет больше никаких иных доходов, не может получать никакие налоговые льготы, кроме имущественной.

Имущественный вычет для неработающего человека

Право на имущественный вычет предоставляется налогоплательщику в рамках определенного лимита. Для покупки жилья он составляет 2 млн. рублей.

То есть человек может купить квартиру и дороже, но он получит возврат в размере 13% от 2 млн. максимум (это 260 000 рублей).

Однако сумма любого вычета зависит не только от размера трат, но и от суммы, которую человек отчислял в налоговый фонд. Льгота не может быть выше последней.

Безработный человек может получить вычет за покупку квартиры в трех случаях:

  1. Он продал одну квартиру и приобрел другую. В таких ситуациях возможна взаимозамена, если обе сделки были совершены в одном году.
  2. Человек недавно потерял работу и на протяжении последних 3 лет у него были отчисления НДФЛ.
  3. Человек собирается устроиться на работу. В этом случае ему предоставят вычет не наличными, а просто не будут вычитать из зарплаты подоходный налог, когда он будет трудоустроен. Однако на поиск работы у него есть три года с момента возникновения права на вычет.

  Налоговый вычет за фитнес: ожидание и реальность

Значит, безработный может получить налоговый вычет за квартиру, если он имел облагаемые налогом доходы на протяжении последних трех лет или собирается устраиваться в ближайшее время. При этом сумма вычета не должна превышать размера отчисленных доходов.

Обратите внимание

  • Вычет за квартиру будет предоставлен в рамках лимита.
  • Если не было отчислений НДФЛ, вычет не положен.
  • Если доход не облагался налогом, получить льготу не получится.
  • При недавнем трудоустройстве сможете освободиться от ежемесячной уплаты НДФЛ.

Куда обращаться

Получить льготу безработный гражданин может двумя способами: путем обращения в ФНС или в бухгалтерию по бывшему месту работы. В обоих случаях следует собрать пакет документов, который включает:

  • ИНН претендента на вычет;
  • копия паспорта;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на недвижимость;
  • справка 2-НДФЛ с бывшего места работы или той организации, за счет которой лицо получало облагаемые налогом доходы;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • заявление с указанием реквизитов.

При составлении заявления необходимо придерживаться последней и актуальной его формы, в бумаге указать статью, согласно которой вы, как безработный, имеете право на налоговый вычет, а также прописью указать сумму к выплате. В заявлении в реквизитах должно фигурировать полное название банка, в котором открыт личный счет.

Когда все бумаги будут собраны, следует с ними обращаться либо в налоговую службу по месту прописки, либо по бывшему месту работы. Проверка документов в ФНС займет около трех месяцев, после чего, согласно ст. 78 НК РФ, еще 30 дней дается на зачисление средств.

При обращении к бывшему работодателю можно убрать с себя часть задач. Например, он будет должен оформить справку 2-НДФЛ, а также выдать документы, подтверждающие получение лицом дохода и отчисления налогов.

Подводя итоги, можно отметить, что получить вычет неработающий человек может лишь в том случае, если имел облагаемые налогом доходы на протяжении последних трех лет.

При этом возможно получение льготы за покупку недвижимости заранее – если в ближайшие три года заявитель устроится на работу, он просто будет получать доход без отчислений НДФЛ до тех пор, пока не получит всю сумму льготы.

Если же облагаемых налогом доходов у человека не было, претендовать на остальные виды льгот он не может. А его супруг (супруга) получать двойной вычет за детей тоже не будет.

Налоговый Вычет Безработному При Покупке Квартиры

Дело в том, что я переезжаю в другой город и собираюсь купить там жилье. На работу на новом месте жительства выйду через некоторое время. Если я куплю квартиру сразу же, не дожидаясь официального трудоустройства, не лишит ли это меня возможности в дальнейшем получить налоговый вычет?

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры

  1. Покупка жилья на вторичном рынке.
  2. Покупка недвижимости в новопостроенных зданиях.
  3. По материнскому капиталу.
  4. При долевой собственности на недвижимость.
  5. Пенсионерам и неработающим пенсионерам.
  6. При покупке недвижимости в ипотеку.
  7. Несовершеннолетние дети.
  8. Работающие граждане, имеющие справку НДФЛ.

  • например, если сотрудник уволился в марте, а в октябре купил квартиру, тогда он может рассчитывать на полный возврат налогов за год;
  • затем после получения новой работы, он должен обратиться в налоговую службу и отметиться о получении работы, при этом в конце данного года или же следующего можно подавать справку о запросе вернуть полный налог.

Налоговый вычет за квартиру безработным

Право на него возникло в конце 2020 г. Поскольку на пенсию он вышел в 2020 г., к расчету можно принять доходы, полученные Ивановым А.И. в 2014, 2013 и 2012 гг. Пенсионер должен был обратиться за оформлением льготы в течение следующего года после приобретения недвижимости, то есть в 2020 г.

Читайте также:  Расчет земельного налога по кадастровой стоимости

Например, если человек сдает квартиру в аренду, и получает с арендатора 40 000 рублей в месяц, то должен будет ежемесячно уплачивать с этой суммы 13% — то есть, 5200 рублей.

Эти средства также можно использовать для получения вычета — например, с суммы, потраченной данным человеком на покупку второй квартиры.

Если приобретенное им жилье стоит 2 000 000 рублей, то для получения полного вычета с данной суммы первую квартиру нужно будет сдавать — как и в случае с зарплатой в 40 000 рублей, в течение 50 месяцев.

Интересное:  Трудовой договор с учредителя с директором

Может ли получить налоговый вычет при покупке квартиры безработный

Получить имущественный вычет, если не работаешь, практически невозможно при наличии других источников дохода, которые не облагаются налогом и считаются серым сектором экономики. Гражданин в таком случае причисляется к недобросовестным налогоплательщикам, уклоняющимся от выплаты налогов.

Всего 13 процентов налоговый вычет составляет от покупки квартиры, дома, а также трат на строительство либо приобретение территории под строительство. Снизить сумму налогового обложения могут работники российских организаций или индивидуальные предприниматели, которые систематически пополняют экономику.

Можно ли получить налоговый вычет, если не работаешь

  • гражданин ранее имел официальные источники дохода, облагаемые НДФЛ. при этом сумма выплаченных им в пользу государства налогов должна составлять не менее 13 процентов от стоимости квартиры;
  • цена приобретаемого жилья не превышает определенный законодателями лимит по данному виду вычетов, который на 2020 год составляет 2 миллиона рублей (из которых возвращено может быть 13 процентов, то есть 260 тысяч);
  • при покупке квартиры под залог сумма кредитования составляет не более 4 миллионов рублей;
  • недвижимое имущество приобретается не у близких родственников или иных лиц, от которых безработный гражданин получает некие денежные выплаты.

Так, в статье 220 данного свода законов прописано, что приобретение квартиры является одним из видов сделок имущественного характера, по которым предусмотрена возможность получения налогового вычета. Там же приведены условия, соблюдение которых необходимо для реализации права на льготу.

Можно ли получить налоговый вычет безработному

В России предусмотрен возврат подоходного налога по некоторым расходам. К ним относятся оплата обучения и лечения, покупка квартиры или земельного участка для строительства дома, оплата процентов по ипотеке. При этом законодательно установлено, что получить такие вычеты могут только те граждане, которые оплачивают подоходный налог.

Нередко у пенсионеров возникает вопрос, имеют ли они право на получение вычетов, если они не работают. Дело в том, что пенсия и другие выплаты налогом не облагаются. Однако налоговым кодексом предусмотрен вариант, при котором пенсионеры могут оформить вычет на 3 предшествующих года, если они в это время трудились.

Интересное:  Направление на предварительный медицинский осмотр как заполнять

Может ли безработный получить налоговый вычет при покупке квартиры

С каждым днем все большее количество физических лиц интересуется возможностью и правилами получения определенных денежных сумм, на которые может уменьшиться налоговая база.

Однако особенно актуальным этот аспект является для граждан, не имеющих работы и официальных источников дохода, но осуществляющих некие процедуры с недвижимостью.

В связи с этим предлагаем подробно рассмотреть в данной статье процесс получения налогового вычета с покупки квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Н налоговый вычет безработному при покупке квартиры

Безработный по своему усмотрению может получить возмещение уплаченного НДФЛ или основания для освобождения от данного платежа. Для оформления налогового вычета необходимо собрать и предоставить в районную инспекцию по месту жительства следующие документы:

Подробную консультацию как получить налоговый вычет безработному, и какие документы при этом потребуются можно в органах ФНС и у риелторов. В случае если данной гарантией собирается воспользоваться трудоустроенный супруг вместо неработающего, то необходимо подтвердить, что они состоят в браке.

Порядок оформления налогового вычета пенсионерам, безработным, студентам

Поскольку обращение последовало в 2020 г., то во внимание можно принять размер доходов, полученных за 2 года: 2014 и 2013 г. В случае еще более позднего обращения, например в 2020 г.

, период, за который можно учитывать доход сократится. Во внимание примут только один год. Вычеты распространяются на супругов.

Поэтому, когда у неработающего пенсионера есть супруг, получающий доход, то он может получить вычет может при операциях с недвижимостью.

При возникновении у безработного права на оформление налогового вычета нужно обратиться в налоговую службу по месту регистрации. Предварительно следует собрать необходимые документы.

Это могут быть договора купли-продажи недвижимого имущества, контракты на строительство, заключенные с подрядчиком, договор на обучение, с указанием стоимости образовательных услуг, которые следует оплатить, документы, подтверждающие стоимость лечения.

Оформление налогового вычета без работы: нюансы

Эти средства также можно использовать для получения вычета — например, с суммы, потраченной данным человеком на покупку второй квартиры. Если приобретенное им жилье стоит 2 000 000 рублей, то для получения полного вычета с данной суммы первую квартиру нужно будет сдавать — как и в случае с зарплатой в 40 000 рублей, в течение 50 месяцев.

Интересное:  Возврат Налога Ежемесячно При Покупке Квартиры

Применение указанных доходов в целях получения вычета осуществляется по тому же принципу, что и в случае с заработной платой. Например, если человек сдает квартиру в аренду, и получает с арендатора 40 000 рублей в месяц, то должен будет ежемесячно уплачивать с этой суммы 13% — то есть, 5200 рублей.

Налоговый вычет при продаже квартиры для неработающих

Если осуществляется оплата за обучение или лечение ребенка, оформить вычет может любой работающий родитель. Нередко у пенсионеров возникает вопрос, имеют ли они право на получение вычетов, если они не работают. Дело в том, что пенсия и другие выплаты налогом не облагаются.

Например, неработающий гражданин может рассчитывать на имущественный либо социальный вычет при расчете НДФЛ по доходу, возникшему от сдачи квартиры в аренду.(пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книгИзменения в налоговом законодательстве позволяют перенести налоговые вычеты на 3 года.

Это означает, что если физическое лицо уволилось с работы или вышло на пенсию, то вычеты при покупке-продаже имущества, оплате обучения могут быть предоставлены в срок, не превышающий трех лет с этого момента.

Чтобы оформить налоговый вычет, необходимо предоставить:паспорт; (как заполнить);справку 2-НДФЛ;документы, подтверждающие право на получение вычета.

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры безработному

Налоговый срок давности три года. Допустим, у вас квартира была приобретена в период , когда вы имели доход , облагаемый 13 %, и вы не оформляли вычет на покупку квартиры, не прошли три года , то вы можете подавать декларацию 3 НДФЛ для возврата излишне уплаченных сумм.

Налоговый вычет то ему положен,только он предполагает возврат ранее уплаченного налога за этот налоговый период и следующие годы. А если человек не уплачивал подоходный налог ,то и возвращать ему нечего( нет суммы выплаты).Кроме того вычет можно получить только в сумме 260 тыс.руб и не более один раз при покупке жилья опять же при условии,что налог был уплачен.

26 Апр 2019      glavurist         129      

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *