Код наименования объекта в декларации 3-ндфл

Физические лица, оформляющие документацию на начисление вычета за покупку имущественного объекта, при заполнении декларации зачастую не знают, как правильно вносить код наименования объекта 010 в бланк 3-НДФЛ, какой указывать вид собственности, а также каким образом вписывать данные в некоторые другие поля.

  • Ознакомиться с бланком декларации за 2016 год можно по следующей ссылке.
  • Посмотреть образец заполнения бланка 3-НДФЛ можно здесь .
  • Скачать программу для заполнения декларации 2016 года можно тут.

Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ

В том случае, если налогоплательщик израсходовал денежные средства на приобретение квартиры, дома, земельного участка, на котором находится жилищный объект, или отдельных комнат, то в соответствии с установками налогового законодательства он имеет право на сокращение размера своей налогооблагаемой базы. Более подробно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры можно с помощью 220 статьи Налогового кодекса.

Для того чтобы получить вычет в связи с приобретением недвижимости, как известно, физическому лицу потребуется собрать и заполнить целый ряд документов, в том числе и бланк налоговой декларации 3-НДФЛ.

Для начала налогоплательщику необходимо внести информацию в титульную страницу бланка, затем в первый и второй разделы, лист А, и только потом осуществить переход к оформлению листа Д1, где он и столкнется с кодом наименования объекта.

Что такое код наименования

Цифра, обозначающая в налоговой декларации вид, к которому принадлежит купленное претендентом на налоговую скидку имущество, называется кодом наименования объекта. Действующая кодировка, установленная налоговым законодательством, стартует с цифры один и заканчивается числом семь.

Необходимо отметить, что в бланке декларации данный код прописывается в первом пункте листа Д1, подпункт 1.1, в строке 010. В образце документа за 2016 год для данного кода отведено две пустых клетки.

Расшифровка кодов

Чтобы налогоплательщик, заполняющий лист Д1, смог довольно легко и быстро справиться с заполнением ячейки 010, советуем воспользоваться нижеприведенным списком, вмещающим расшифровку всех существующих кодов наименований жилищных объектов. Претенденту на сокращение налогооблагаемой базы останется всего лишь выбрать нужное число и проставить его в документе.

  • Цифра один. Если физическое лицо стало на законных основаниях владельцем целого дома, то в бланке документа нужно ставить единицу.
  • Цифра два. Если налогоплательщик решил вложить денежные средства в приобретение такого вида недвижимости, как квартира, то указывается цифра два.
  • Цифра три. Иногда происходит так, что налогоплательщик становится собственником ни целого жилищного объекта, а какой-то его части. В том случае, если оформляется вычет в связи с покупкой комнаты, нужно в декларации ставить тройку.
  • Цифра четыре. Ни для кого не секрет, что существует и такой вид собственности, как долевой. Иначе говоря, на недвижимость одновременно несколько физических лиц оформляют общую собственность, при этом документально фиксируя долю на данный объект каждого из участников. В подобных ситуациях, независимо от того, обладателем доли какого именно жилищного объекта является налогоплательщик, в строке 010 прописывается цифра четыре.
  • Цифра пять. Налоговая скидка предоставляется также, если физическое лицо вкладывает деньги в покупку земли с целью строительства на данной территории какого-либо жилья. Поэтому для случаев покупки земли под застройку введен код пять.
  • Цифра шесть. В некоторых ситуациях на земле, которая перешла в собственность к претенденту на налоговую скидку имущественного рода, уже имеется объект недвижимости. Например, это может быть дом. Тогда в бланке декларации необходимо написать в соответствующей строке шестерку.
  • Цифра семь. Если налогоплательщик в процессе приобретения дома оплачивает не только стоимость земли, на которой стоит дом, но и производит расходы на строительство жилья, то есть тратит деньги одновременно на два имущественных объекта, он должен проставить в декларации цифру семь.

ВНИМАНИЕ! Как уже говорилось выше, для кода наименования объекта отведено две ячейки. В связи с тем, что все коды, как правило, однозначные, у налогоплательщиков возникает вопрос, что же ставить во второй клетке. Ни в коем случае не оставляйте вторую ячейку незаполненной, проставляйте в ней прочерк.

Когда выбирать код шесть, а когда семь

Два последних кода в вышеприведенном перечне тесно пересекаются между собой, а некоторые физические лица ошибочно считают, что данные шифры обозначают одно и то же.

Цифру семь в декларации указывать гораздо выгоднее, чем число шесть, поскольку физическому лицу начислят вычет на большую сумму денег – не только за земельную территорию, но и за расходы, которые были потрачены на недвижимость.

Однако если у налогоплательщика нет на руках достаточного количество бумаг, свидетельствующих о том, что он действительно вкладывал деньги в строительство недвижимости (например, договора на установку окон или другой платежной документации подобного рода), все же стоит в строке кода наименования объекта проставлять шестерку.

Таким образом, выбор кода напрямую зависит от документов, имеющихся у претендента на вычет. Если налогоплательщик может приложить к декларации все необходимые чеки и квитанции и тем самым подтвердить осуществление целого ряда затрат, то он смело может претендовать на вычет в максимально возможном размере.

Как проставить вид собственности в строке 020

После того как претендентом на вычет в бланке 3-НДФЛ было отмечено наименование объекта, налоговому инспектору необходимо дать понять, какой же вид собственности оформлен на данную недвижимость. Указание вида требуется в пункте 1.2 возле обозначения 020. Нумерация данных видов четырехзначная. Предлагаем разобраться с тем, какой смысл имеет каждый из знаков:

  • Один. Данный шифр пишется в тех ситуациях, в которых налогоплательщик оформил на жилье частный вид собственности и является единственным собственником имущества.
  • Два. Этот код необходимо использовать, если имущественный объект находится в общей собственности двух или большего количество физических лиц, одним из которых является претендент на сокращение налогооблагаемой базы. Причем на жилье не только оформлено совместное владение, но и распределены доли.
  • Три. Тройка указывается, если в приобретение недвижимости вкладывало средство не одно физическое лицо. То есть когда собственником данного объекта является не один человек.
  • Четыре. Российским законодательством разрешено осуществлять имущественные сделки, связанные с оформлением жилья или земли на физических лиц, которым на данный момент времени не исполнилось восемнадцать лет. Таким образом, если имущество находится в собственности ребенка, то в бланке 3-НДФЛ пишется цифра четыре.

Помимо кода наименования и вида собственности недвижимости, в листе Д1 обязательно нужно написать координаты ее нахождения.

Также потребуется внести данные, касающиеся даты получения документов, на основании которых налогоплательщик стал законным собственником жилья либо земли.

И только после этого можно переходить к произведению расчетных операций, связанных с начислением имущественных налоговых скидок.

После того как лист полностью оформлен, обязательно проверьте, проставлен ли на нем номер страницы, фамилия, инициалы и идентификационный код претендента на вычет, а также его личная подпись и сегодняшняя дата.

Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ

Что такое код наименования объекта в 3-НДФЛ?

Как правило, налоговая отчетность подается работодателем за своих работников. Могут возникнуть ситуации, когда потребуется самостоятельное обращение в налоговый орган и заполнение декларации.

Это касается подачи документа по форме 3-НДФЛ, имеющей актуальность для граждан, обязанных производить оплату налога с полученного дохода или претендующих на имущественный вычет.

Для принятия документа компетентным органом, необходимо его правильно заполнить, с учетом действующих требований.

Согласно нормам действующего законодательства, код наименования объекта в 3 НДФЛ указывает на тип объекта недвижимого имущества, в отношении которого подается заявление. Обратиться может лицо, у которого подтверждающие понесенные убытки документы, в связи со строительством или покупкой жилья. Какой код наименования объекта ставить в 3-НДФЛ

Данный код подлежит обязательному отражению в форме. Цифровое значение будет определяться в зависимости от того, к какому типу объекта относится приобретенная недвижимость.

Для начала вносятся сведения на титульную страницу бланка, далее заполняются первый и второй разделы, лист «А» и только после этого можно переходить к оформлению страницы Д1, где потребуется сориентироваться с кодом наименования объекта.

Расшифровка кодов

Расшифровка кодов номера объекта в 3 НДФЛ выглядит следующим образом:

  1. – приобретенное физическим лицом жилое владение;
  2. – касается приобретаемых квартир;
  3. — применяется, когда речь идет о возмещении затрат, связанных с приобретением комнаты;
  4. – приобретается недвижимость в совместную собственность, имеет место выдел долей;
  5. – объект недвижимости приобретался под ИЖС;
  6. — совершена сделка в отношении земельного участка, на котором располагается жилой дом;
  7. – приобреталось сразу два вида объекта по договору – дом и земельный участок.

Важно! Заполняя Приложение 7, требуется в обязательном порядке заполнить сведения в разделах, обозначающих тип приобретенного объекта и его код номера.

Если физическое лицо не имеет сведений о коде, требуется обозначить месторасположение недвижимости, сведения о дате покупки, когда было оформлено право собственности.

Например, физическое лицо приобрело квартиру. Заполняя приложение к форме, ставиться цифра 2.

Если гражданин заявляет право на вычет сразу по нескольким приобретенным объектам, требуется указывать код по каждому отдельному активу. Соответственно, будут оформляться отдельные листы.

Как проставить вид собственности в строке?

Код наименования объектов в декларации 3 НДФЛ имеет четыре вида собственности. В зависимости от принадлежности недвижимости, будет прописываться следующая информация:

  • если недвижимый объект владеет одно лицо – значение указывается индивидуальная;
  • у дома или иного жилого строения имеется несколько собственников – такой вид владения будет долевым;
  • объект владения имеет несколько владельцев, но их доли не выделены общая совместная;
  • если субъект не достиг 18 лет, сам подавать документы не может, в налоговый орган за него обращается один из родителей или иных законных представителей, ставится «собственность несовершеннолетнего лица».

Соответственно, в форме проставляется цифра от 1 до 4. После заполнения листа важно проверить, чтобы был проставлен номер страницы, фамилия, идентификационный код налогоплательщика, подпись и дата.

Когда не представляется возможным определить, какой код ставить, уточнить информацию можно в налоговом органе. Исходить следует из формулировок, фигурирующих в правоустанавливающих документах. Особенно, если речь заходит о кодах 6 и 7. Можно прописать цифру 7, так как она подходит и для жилого дома и для участка.

010

Одним из видов распоряжения имуществом является долевое владение. Это означает, что на объект будет иметь право сразу несколько физических лиц, оформивших общую собственность и документально имеющих разделение права на доли.

Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ

030

Строка 030 предназначена для указания ОКТМО, предполагающего распознавание территории. Таким образом, в поле пишется код муниципального образования, в котором будет совершаться или уже совершилась оплата НДФЛ. На практике, это место жительства заявителя.

Что такое номер объекта в 3 НДФЛ – благодаря ему, налоговый орган сможет распознать недвижимость. Это может быть кадастровый, условный или инвентарный номер.

Примеры заполнения 3-НДФЛ

Для заполнения декларации необходимо иметь под рукой распечатанный бланк, состоящий из 19 листов или электронный вариант, который можно подготовить в режиме онлайн. Для заполнения сведений на имущественный вычет, необходимо заполнить 5 из них.

Заполнение титульного листа:

  • указывается ИНН заявителя, код корректировки (если подается форма впервые, ставить «0», при повторной подаче – 1,2 и т.д.);
  • ФИО, дата рождения заявителя, паспортные данные (цифра 21 ставится при указании вида документа;
  • статус налогоплательщика – 1;
  • 1 ставится напротив адреса места жительства, далее, заполняются данные о прописке;
  • прописывается контактный номер телефона.
Читайте также:  Срок давности налогового вычета при покупке квартиры

В левом углу документа ставится 1, остальные строки не заполняются.

Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ

Заполнение части «А» (для правильности ввода данных перед собой лучше иметь справку 2-НДФЛ, выдать ее может бухгалтер по месту работы):

  • ставка – 13 %;
  • из 2-НФДЛ переписываются сведения о работодателя;
  • сумма дохода берется из пункта 5.1 2-НДФЛ, а сумма облагаемого налога из пункта 5.2;
  • пункты 5.3 и 5.4 2-НДФЛ содержат сумму налога исчисления и налога удержания.

Листа Д1 касается объекта имущественного вычета. Номер соответствующего объекта в декларации 3 НДФЛ указывается в пункте 1.1. Далее по строчкам заполняется информация о недвижимости.

Раздел 2 подлежит заполнению в части суммы доходов и налоговых вычетов. Все листы складываются по порядку.

Заполнение рассматриваемой формы является важным фактором для получения положенного вычета. От правильности введения данных, зависит быстрота получения денежных средств. Если гражданин самостоятельно не может заполнить форму, допускается обратиться за помощью к налоговому специалисту. Данная услуга является платной.

18.12.2019

Код наименования объекта в 3-ндфл или как заполнить строку «010»

Вид недвижимости Код наименования объекта в 3-НДФЛ
Жилой дом 1
Квартира 2
Комната 3
Доля в жилом доме/квартире/комнате/земельном участке 4
Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства 5
Земельный участок, на котором расположен приобретенный жилой дом 6
Жилой дом с земельным участком 7

Практически всю отчетность в налоговую инспекцию за каждого работника предоставляет работодатель. Однако в некоторых ситуациях необходимо самостоятельно заполнить декларацию.

Чаще всего речь идет о форме 3 НДФЛ, которая имеет актуальность не только для индивидуальных предпринимателей и нотариусов, но и для обычных граждан, которые либо обязаны оплатить налог с дополнительного дохода, либо претендуют на получение налогового вычета.

Внесение сведений в данный документ имеет ряд особенностей, так как они представлены в закодированном виде. Рассмотрим более подробно вопрос о том, что указывать в поле, в котором отображается код наименования объекта в 3 НДФЛ, и в каких случаях необходимо его заполнение.

Как видно из названия рассматриваемой графы, в данном случае требуется указание типа жилья, про который идет речь в налоговой декларации.

Необходимость его внесения появляется в том случае, когда подаются сведения с целью получения имущественного налогового вычета на основании покупки или строительства жилья. С таким прошением может обратиться физическое лицо при наличии документального подтверждения понесенных расходов на указанные цели.

Они прикладываются к заполненной декларации формы 3-НДФЛ. Она состоит из нескольких листов и несет в себе обширные сведения о налогоплательщике и проведенной им сделке.

Для того чтобы правильно заполнить налоговую декларацию, можно обратиться в специализирующие на оказании подобных услуг организации и заплатить нужную сумму. Такой вариант подойдет для тех, у кого нет возможности тратить время на изучение вопросов законодательства или же кто имеет нестандартную ситуацию, при которой важно получить консультацию специалиста.

Однако самостоятельное заполнение налоговой декларации также возможно, так как здесь достаточно руководствоваться инструкцией. Кроме того, существует ряд сайтов, которые упрощают данную задачу, предоставляя возможность заполнения налоговой декларации онлайн.

С налоговой декларации указывается ряд сведений, поэтому при ее заполнении необходимо иметь возможность обратиться к таким документам как:

  • паспорт (или иной документ, который удостоверяет личность);
  • свидетельство ИНН;
  • данные о сделке по покупке или строительстве жилья (договор, подтверждение перехода права собственности, регистрации и так далее).

В числе прочих сведений заполняются и графы на листе Д1. Здесь имеет место расчет вычета, который полагается исходя из факта строительства или покупки жилья (13% от потраченной суммы, то не более 260 тысяч рублей).

Именно здесь находится рассматриваемая в данной статье графа. В ней следует указать, какой именно объект недвижимости перешел в собственность налогоплательщика.

Обратите внимание, что возврат подоходного налога может быть осуществлен только за последние три года.

Заполнения графы с кодом наименования объекта, как и других полей, которые содержат сведения о налогоплательщике, не представляет собой особых сложностей. Достаточно обратиться к справочной информации, которая представлена в виде таблицы, и найти интересующий объект. Каждый из них имеет свое цифровое обозначение.

  • Например, при покупке жилого дома в соответствующей графе следует поставить цифру «1», в то время как приобретение жилого дома вместе с земельным участком требует кода «7».
  • Таким образом, при заполнении графы декларации, в которой требуется указать код наименования объекта в 3 НДФЛ, внимательно ознакомьтесь со сводной таблицей кодов и выберете тот, который подходит для вашего конкретного случая.

Обратите внимание, что данная информация имеет свойство меняться при внесении изменений в регулирующие законодательные акты. В связи с этим рекомендуется обращаться к первоисточнику данных.

Код на­име­но­ва­ния объ­ек­та в 3-НД­ФЛ

Вид недви­жи­мо­сти Код на­име­но­ва­ния объ­ек­та в 3-НД­ФЛ
Жилой дом 1
Квар­ти­ра 2
Ком­на­та 3
Доля в жилом доме/квар­ти­ре/ком­на­те/зе­мель­ном участ­ке 4
Зе­мель­ный уча­сток, предо­став­лен­ный для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства 5
Зе­мель­ный уча­сток, на ко­то­ром рас­по­ло­жен при­об­ре­тен­ный жилой дом 6
Жилой дом с зе­мель­ным участ­ком 7

Какие еще коды нужно указать при заполнении Приложения 7 декларации 3-НДФЛ

Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ

В том случае, если налогоплательщик израсходовал денежные средства на приобретение квартиры, дома, земельного участка, на котором находится жилищный объект, или отдельных комнат, то в соответствии с установками налогового законодательства он имеет право на сокращение размера своей налогооблагаемой базы. Более подробно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры можно с помощью 220 статьи Налогового кодекса.

Предлагаем ознакомиться:  Как сделать декларацию по налогу на прибыль

Для того чтобы получить вычет в связи с приобретением недвижимости, как известно, физическому лицу потребуется собрать и заполнить целый ряд документов, в том числе и бланк налоговой декларации 3-НДФЛ.

Для начала налогоплательщику необходимо внести информацию в титульную страницу бланка, затем в первый и второй разделы, лист А, и только потом осуществить переход к оформлению листа Д1, где он и столкнется с кодом наименования объекта.

Цифра, обозначающая в налоговой декларации вид, к которому принадлежит купленное претендентом на налоговую скидку имущество, называется кодом наименования объекта. Действующая кодировка, установленная налоговым законодательством, стартует с цифры один и заканчивается числом семь.

Расшифровка кодов

Чтобы налогоплательщик, заполняющий лист Д1, смог довольно легко и быстро справиться с заполнением ячейки 010, советуем воспользоваться нижеприведенным списком, вмещающим расшифровку всех существующих кодов наименований жилищных объектов. Претенденту на сокращение налогооблагаемой базы останется всего лишь выбрать нужное число и проставить его в документе.

  • Цифра один. Если физическое лицо стало на законных основаниях владельцем целого дома, то в бланке документа нужно ставить единицу.
  • Цифра два. Если налогоплательщик решил вложить денежные средства в приобретение такого вида недвижимости, как квартира, то указывается цифра два.
  • Цифра три. Иногда происходит так, что налогоплательщик становится собственником ни целого жилищного объекта, а какой-то его части. В том случае, если оформляется вычет в связи с покупкой комнаты, нужно в декларации ставить тройку.
  • Цифра четыре. Ни для кого не секрет, что существует и такой вид собственности, как долевой. Иначе говоря, на недвижимость одновременно несколько физических лиц оформляют общую собственность, при этом документально фиксируя долю на данный объект каждого из участников. В подобных ситуациях, независимо от того, обладателем доли какого именно жилищного объекта является налогоплательщик, в строке 010 прописывается цифра четыре.
  • Цифра пять. Налоговая скидка предоставляется также, если физическое лицо вкладывает деньги в покупку земли с целью строительства на данной территории какого-либо жилья. Поэтому для случаев покупки земли под застройку введен код пять.
  • Цифра шесть. В некоторых ситуациях на земле, которая перешла в собственность к претенденту на налоговую скидку имущественного рода, уже имеется объект недвижимости. Например, это может быть дом. Тогда в бланке декларации необходимо написать в соответствующей строке шестерку.
  • Цифра семь. Если налогоплательщик в процессе приобретения дома оплачивает не только стоимость земли, на которой стоит дом, но и производит расходы на строительство жилья, то есть тратит деньги одновременно на два имущественных объекта, он должен проставить в декларации цифру семь.

Два последних кода в вышеприведенном перечне тесно пересекаются между собой, а некоторые физические лица ошибочно считают, что данные шифры обозначают одно и то же. Цифру семь в декларации указывать гораздо выгоднее, чем число шесть, поскольку физическому лицу начислят вычет на большую сумму денег – не только за земельную территорию, но и за расходы, которые были потрачены на недвижимость.

Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ

Однако если у налогоплательщика нет на руках достаточного количество бумаг, свидетельствующих о том, что он действительно вкладывал деньги в строительство недвижимости (например, договора на установку окон или другой платежной документации подобного рода), все же стоит в строке кода наименования объекта проставлять шестерку.

Таким образом, выбор кода напрямую зависит от документов, имеющихся у претендента на вычет. Если налогоплательщик может приложить к декларации все необходимые чеки и квитанции и тем самым подтвердить осуществление целого ряда затрат, то он смело может претендовать на вычет в максимально возможном размере.

Физические лица, оформляющие документацию на начисление вычета за покупку имущественного объекта, при заполнении декларации зачастую не знают, как правильно вносить код наименования объекта 010 в бланк 3-НДФЛ, какой указывать вид собственности, а также каким образом вписывать данные в некоторые другие поля.

  • Цифра один. Если физическое лицо стало на законных основаниях владельцем целого дома, то в бланке документа нужно ставить единицу.
  • Цифра два. Если налогоплательщик решил вложить денежные средства в приобретение такого вида недвижимости, как квартира, то указывается цифра два.
  • Цифра три. Иногда происходит так, что налогоплательщик становится собственником ни целого жилищного объекта, а какой-то его части. В том случае, если оформляется вычет в связи с покупкой комнаты, нужно в декларации ставить тройку.
  • Цифра четыре. Ни для кого не секрет, что существует и такой вид собственности, как долевой. Иначе говоря, на недвижимость одновременно несколько физических лиц оформляют общую собственность, при этом документально фиксируя долю на данный объект каждого из участников. В подобных ситуациях, независимо от того, обладателем доли какого именно жилищного объекта является налогоплательщик, в строке 010 прописывается цифра четыре.
  • Цифра пять. Налоговая скидка предоставляется также, если физическое лицо вкладывает деньги в покупку земли с целью строительства на данной территории какого-либо жилья. Поэтому для случаев покупки земли под застройку введен код пять.
  • Цифра шесть. В некоторых ситуациях на земле, которая перешла в собственность к претенденту на налоговую скидку имущественного рода, уже имеется объект недвижимости. Например, это может быть дом. Тогда в бланке декларации необходимо написать в соответствующей строке шестерку.
  • Цифра семь. Если налогоплательщик в процессе приобретения дома оплачивает не только стоимость земли, на которой стоит дом, но и производит расходы на строительство жилья, то есть тратит деньги одновременно на два имущественных объекта, он должен проставить в декларации цифру семь.
Читайте также:  Госпошлина в загс

Актуально на: 17 мая 2019 г.

Код наименования объекта в 3-НДФЛ

]]>Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ]]>

Граждане, имеющие налогооблагаемые доходы, в соответствии со ст. 220 НК РФ имеют право на применение имущественного вычета по подоходному налогу при покупке недвижимости. Для этого надо обратиться в налоговую инспекцию с комплектом документов, подтверждающих понесенные затраты и размер доходов за истекший год. Вместе с подтверждающими документами необходимо подать декларацию 3-НДФЛ.

Поле «Код наименования объекта» в декларации 3-НДФЛ

Декларация о доходах оформляется заявителями налоговых вычетов по шаблону, утвержденному Приказом от 03.10.2018 г. № ММВ-7-11/569@.

Для получения вычета надо отразить общий доход за год, полученный из разных источников, объем удержанного и уплаченного НДФЛ. Имущественные вычеты, связанные с приобретением нового объекта недвижимости, фиксируются в Приложении 7.

Если по отчетному году применяются другие виды вычетов, они должны быть указаны в декларации в Приложении 5 (стандартные, социальные, инвестиционные).

«Код наименования объекта» в 3-НДФЛ – 010-я строка Приложения 7, в ней отражается цифровой шифр. Возможные варианты кодов представлены в Приказе № ММВ-7-11/569@ в Приложении 6 к Порядку заполнения декларации. В перечне указано 7 категорий недвижимости, по которым фискальный орган может идентифицировать предмет сделки по договору купли-продажи:

  • Кодом «1» обозначается жилое домовладение, купленное физлицом.
  • Код наименования объекта «2» в 3-НДФЛ используется для приобретаемых гражданами квартир.
  • Если заявитель обращается в налоговую инспекцию с просьбой возместить ему часть затрат в сумме удержанного из доходов НДФЛ в связи с покупкой комнаты, в декларации в поле 010 Приложения 7 должен стоять шифр «3».
  • Код наименования объекта «4» в 3-НДФЛ применяется при покупке недвижимости в совместную собственность, то есть, заявитель получает право владения и распоряжения только на долю в жилом доме, квартире, комнате или земельном участке (размер доли не имеет значения).
  • Имущественный вычет положен и физическим лицам, которые приобрели земельный надел, предназначенный для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) – в этом случае в декларации приобретенное имущество обозначается шифром «5».
  • Если куплен участок, на котором находится приобретенный жилой дом, в декларации этот актив отражается через код «6».
  • Код наименования объекта «7» в 3-НДФЛ применяется в ситуациях с приобретением сразу двух активов по одному договору купли-продажи – жилого дома вместе с земельным наделом.

При заполнении Приложения 7 декларационной формы необходимо обязательно ввести данные в поля, обозначающие тип купленного объекта недвижимости, код его номера (инвентарный, кадастровый, условный).

При отсутствии сведений об инвентарном или другом коде актива, надо идентифицировать недвижимость, указав ее местонахождение.

Обязательно вписываются данные о том, когда заявитель купил дом, квартиру или другой актив, каким числом было оформлено право собственности.

Если вычет заявляется сразу по нескольким приобретениям, код наименования объекта в 3-НДФЛ (010 строка) указывается отдельно по каждому активу. То есть, по каждому имуществу оформляется отдельный лист Приложения 7 с обозначением соответствующего типа недвижимости.

Код вида доходов в 3-НДФЛ за 2018 год

Дополнительно в этой части декларации производится расчет величины вычета к возмещению:

  • указывается размер затрат на покупку или строительство недвижимости;
  • показывается сумма кредитных процентов по ипотеке, оформленной в связи с приобретением конкретного имущества;
  • если ранее уже была израсходована часть вычета, это отражается в декларации, чтобы при расчете итоговой суммы к возмещению был соблюден максимальный лимит налоговой льготы;
  • если за один год вычет в полном объеме применить не удалось, его остаток можно перенести на следующий период.

Код наименования объекта в 3-НДФЛ – обязательный элемент декларации, подаваемой для возврата налоговых платежей в рамках имущественного вычета. Независимо от того, какой шифр будет указан в графе 010, совокупная максимальная величина льготы останется неизменной – 2 млн руб.

 Заполнение декларации на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Код наименования объекта в 3-НДФЛ за 2016 год

В нашей консультации речь пойдет об одном из основных реквизитов налоговой отчетности физических лиц – коде наименования объекта в 3-НДФЛ за 2016 год. Говорим о его роли, приводим все коды и действующие правила для них.

Где в декларации

Правильные коды объектов в 3-НДФЛ расскажут налоговикам, в какое именно недвижимое имущество вложился заявитель в 2016 году. Если быть точнее, то понёс траты на:

  1. Новое строительство.
  2. Покупку недвижимости.

Поскольку многие сейчас инвестируют именно в недвижимые вещи, заполнение Листа Д1 3-НДФЛ с кодом наименования объекта позволяет вернуть часть расходов, потраченных на новострой или покупку недвижимости.

Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ

Также см. «Как заполнить Лист Д1 в 3-НДФЛ за 2016 год».

Все значения

Строка 010 «Код наименования объекта» в 3-НДФЛ состоит из одной ячейки и может принимать значения от 1 до 7.

Чтобы правильно проставить код наименования объекта в 3-НДФЛ, нужно обратиться к приказу налоговой службы России от 24 декабря 2014 года № ММВ-7-11/671. Его последняя редакция была от 10 октября 2016 года. Им закреплена форма этой декларации, электронный формат и правила заполнения.

Необходимый и подходящий для конкретной ситуации код наименование объекта в декларации 3-НДФЛ берут из Приложения № 5 этого нормативного документа. Для вашего удобства мы привели их ниже в таблице:

Жилой дом 1
Квартира 2
Комната 3
Доля/доли в жилом доме, квартире, комнате, земельном участке 4
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства 5
Земельный участок, на котором расположен приобретенный жилой дом 6
Жилой дом с земельным участком 7

Как видно, при покупке любой квартиры код наименования объекта в 3-НДФЛ должен иметь значение 2 в Листе Д1.

Также см. «Какой код дохода указывать в 3-НДФЛ за 2016 год: обзор».

  Срок сдачи справок 2-НДФЛ в 2018 году

Нестандартные ситуации

Не всегда можно сразу определиться, какой именно код объекта в 3-НДФЛ ставить. В этом случае лучше уточнить данный момент в вашей налоговой инспекции.

Кроме того, советуем исходить из тех формулировок, которые фигурируют в правоустанавливающих документах на жильё и/или земельный участок.

Особенно часто возникает неопределенность при выборе между кодами 6 и 7. При этом в идеале декларанту выгоден только код 7, поскольку он охватывает имущественный вычет и по жилому дому, и по участку. Но чтобы подтвердить право на проставление кода 7, придется собрать больше подтверждающих документов (например, чеки и договоры на установку новых оконных профилей в доме).

Таким образом, рассуждать о выборе верного кода наименования объекта в 3-НДФЛ нужно по принципу исключения: если документально подтвержденных расходов на строительство дома нет, то вычет подают только на участок. Значит, ставят код 5 – земельный участок для ИЖС.

Здесь вытекает еще один нюанс: по документам на землю участок может проходить не под цели строительства индивидуального жилья, а, например, под приусадебное хозяйство (ЛПХ). Какой код в этом случае ставить в 3-НДФЛ? Ответ: всё равно – «5».

ПРИМЕР

В 2015 году семья купила участок. По документам он идет как ЛПХ. Земля поделена на доли: 1/2 у жены и 1/2 у мужа. Собственность – общая долевая. Свидетельство на право собственности получено в 2015 году.

В 2016 году семья построила жилой дом. Он поделен в тех же долях –1/2 и 1/2. В каждом свидетельстве на собственность прописано, что дом – жилой. Следовательно, расходы на участок тоже можно включить при возврате НДФЛ.

Какой код наименования объекта в 3-НДФЛ за 2016 год больше подходит: 4, 5, 6 или 7? Скорее всего, последний (если собраны документы по строительным расходам).

Код наименования объекта в 3-НДФЛ

Налогоплательщик, который приобрел недвижимость, имеет право получить налоговый имущественный вычет. Для этого он подает в ИФНС по месту регистрации заявление на получение вычета и налоговую декларацию 3-НДФЛ. В ней указывает информацию о приобретенной недвижимости.

Код наименования объекта: 010 в 3-НДФЛ

Для получения имущественного вычета в налоговой декларации заполняют следующие разделы:

  • Титульный лист;
  • Разделы 1 и 2;
  • Приложения 1 и 7.

В Приложении 1 отражают доходы, которые получены от источников в Российской Федерации. Если у налогоплательщика были доходы, полученные от источников, находящихся за пределами РФ, он заполняет Приложение 2.

Приложение 7 предназначено для отражения сумм расходов на приобретение или строительство недвижимого имущества. Например, на покупку квартиры или комнаты, возведение загородного дома и так далее.

Также в нем указывают суммы затрат, остатки налоговых вычетов, если таковые были получены в предыдущих налоговых периодах, информацию об объекте: кадастровый/условный/инвентарный номер, адрес расположения недвижимости и прочие данные.

Каждому виду недвижимого имущества присвоен определенный код. Его проставляют в строке 010 Приложения 7.

Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ

  • Коды наименований объектов.
  • Вид недвижимого имущества
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Жилой дом

Квартира

Комната

Доля/доли в жилом доме, комнате, квартире, земельном участке

Земельный участок, который предоставлен для индивидуального жилищного строительство (ИЖС)

Земельный участок, на котором расположен купленный жилой дом

Жилой дом с земельным участком

То есть, если налогоплательщик приобрел квартиру, в налоговой декларации он проставляет код «2», комнату — «3», и так далее в зависимости от купленного объекта недвижимости. Если в течение налогового периода налогоплательщик приобрел несколько видов недвижимого имущества, чтобы получить налоговый вычет по ним, он должен заполнить Приложение 7 по каждому из них.

Код наименования объекта в налоговой декларации 3-НДФЛ

Последнее обновление 2019-01-05 в 12:22

С 2019 г. вступил в действие Приказ ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@. Он вводит новую форму декларации 3-НДФЛ, которая применяется, начиная с отчетного периода 2018 г. В статье рассмотрим, как в новой 3-НДФЛ прописать код наименования объекта и в каких случаях его нужно указывать.

Что такое код наименования объекта в 3-НДФЛ

Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК, человек, купивший или построивший недвижимость, имеет право возместить часть понесенных расходов в виде налогового вычета. Возмещение НДФЛ оформляют через работодателя или напрямую в налоговой через подачу декларации.

В новой форме декларации 3-НДФЛ под имущественный вычет на покупку/строительство недвижимости отведено Приложение 7. 

В этом Приложении налогоплательщик заполняет данные о заявляемом объекте:

  • вид объекта;
  • статус заявителя (собственник, супруг и др.);
  • номер объекта
  • местоположение недвижимости;
  • дата возникновения права на вычет;
  • сумма понесенных расходов и т.д.

Важно!

Если налогоплательщик заявляет вычет по нескольким объектам, он заполняет листы с Приложением соответствующее число раз.

Среди полей, обязательных для заполнения, в Приложении 7 3-НДФЛ в строке 010 стоит код наименования объекта. 

Это условное цифровое обозначение показывает, расходы по приобретению какого объекта человек заявляет на вычет. Все возможные виды объектов недвижимости, за покупку или постройку которых можно возместить налог, прописаны в пп.3 п.1 ст.220 НК. Это:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • комната;
  • доля в квартире, комнате или доме;
  • участок земли под ИЖС;
  • земельный участок под домом (или его долей).
Читайте также:  Как физическому лицу уплатить ндфл самостоятельно

Именно эти объекты зашифрованы в цифровом коде в строке 010.

Какой код наименования объекта ставить в 3-НДФЛ

Значения кодов содержатся в Приложении № 6 к Порядку заполнения декларации. Там все наименования объектов собраны в отдельную таблицу: 

Каждому виду объекта соответствует одна цифра от 1 до 7. Код проставляется в зависимости от того, какую недвижимость приобрел или построил налогоплательщик.

Важно!

Максимальная сумма вычета прописана в пп.1 п.3 ст.220 НК и не привязана к виду объекта.

Пример

Валерий в 2018 г. приобрел новую двухкомнатную квартиру. В 2019 г. он заполняет декларацию на вычет. Он ставит в Приложении 7 в 3-НДФЛ код наименования объекта 2 (квартира).

.

Справка! В предыдущей форме 3-НДФЛ, которая действует для периодов 2014-2017 гг., виды объектов недвижимости имеют такое же кодовое обозначение. Показатель прописывается на листе Д1 декларации.

Итоги

  1. Код наименования объекта используется при заявлении вычета на покупку или строительство жилья.
  2. Цифры от 1 до 7 обозначают, на какой вид недвижимости оформляется вычет (комната, квартира, дом и т.д.).

Как правильно заполнять 3-НДФЛ — образец заполнения бланка, коды наименований

Получение дохода — основополагающий фактор в жизни каждого гражданина развитой страны, который так или иначе зависит от собственных денег. При наличии стабильной официальной зарплаты человек может позволить себе пользование тем или иными благами, предлагаемыми ему в различных сферах экономики.

Однако, государство также предлагает населению множество комфортных услуг в связи с проведением социальной политики, которыми пользуется большинство граждан, порой даже не замечая их. Это и школы с детскими садами, поликлиники с больницами, различные культурные учреждения. Сюда же относится и содержание социально незащищённых слоёв населения и прочие государственные привилегии.

Все подобные социальные программы финансируются по большей части из казны государства, которая, в свою очередь, должна постоянно пополняться.

Конечно, Россия — великая энергетическая держава, которая получает огромные доходы от экспорта нефти и газа, но этого не всегда хватает, и в жизни своей страны должны участвовать все трудоспособные граждане в виде уплаты подоходных налогов со своих доходов. Эти налоги называются НДФЛ.

Что такое декларация 3-НДФЛ

Все налоги, исчисляемые с доходов физических лиц, тщательно контролируются государством при помощи специализированной инспекции ФНС.

Происходит это в связи с тем, чтобы физические и юридические лица исполняли свои обязательства в полном объёме и в срок.

Для тотального учёта каждого налогоплательщика было введено понятие уникального его номера, или ИНН, который участвует как основной шифр лица в базе данных налоговиков.

Для формирования отчётности определения налогового удержания на данный ИНН гражданина существует специальная форма 3-НДФЛ.

Информация! 3-НДФЛ — утверждённый на всех государственных уровнях универсальный документ, который ежегодно собирает в себе все сведения о доходах и расходах физических лиц, на расчёте разности между которыми определяется налогооблагаемая база, с которой и взыскивается налог в бюджет страны.

В НДФЛ заносятся основные сведения о следующих операциях:

  • Доходы от трудовой деятельности, полученные гражданами на протяжении отчётного периода.
  • Все периодические поступления от владения торгующихся на бирже ценными бумагами, а также процентов и дивидендов по банковским вкладам и от участия в различных инвестиционных государственных и коммерческих фондах.
  • Разовые приходы от продажи собственности, которое подлежит обязательной регистрации (недвижимое — квартиры, дома, участки, гаражи и пр., движимое — автомобили, мотоциклы, квадроциклы, катера, гидроциклы, самолёты). Также сюда относится наследство, выигрыши и случайная прибыль от участия в различных азартных мероприятиях.
  • Затраты на проведение медицинского обслуживание, выходящих за рамки ДМС, приобретение лекарств, обучение ребёнка, а также дополнительные программы в рамках учёбы.
  • Покупка крупных объектов жилой недвижимости, оформление ипотечных кредитов.

Для каждой из операций в декларации отведены специальные листы, подлежащие заполнению.

Готовая декларация предоставляется в налоговую инспекцию вместе с комплектом бумаг, подтверждающих доход и расходы населения, которая тщательно анализируется сотрудниками, а в результате гражданину представляется к погашению сумма налогового взыскания или вычета.

Где взять бланк и к кому обратиться для заполнения 3-НДФЛ

Заполнить декларацию 3 НДФЛ

Предоставлять декларацию должен каждый гражданин РФ, однако это совсем не означает, что именно он должен её заполнять, так как большое количество специальных терминов и числовых кодов могут понять только профессионалы.

В связи с этим, периодическая отчётность трудоустроенных граждан оформляется в подавляющем большинстве случаев налоговым агентом, функции которого берёт на себя работодатель, а работнику остаётся только добросовестно выполнять все должностные инструкции и получать зарплату за вычетом причитающегося налога.

Однако, при начислении разовых прибылей от продажи недвижимости или внезапных поступлений денежных средств, с кодами дохода отличными от ведения трудовой деятельности, гражданин либо нанимает разового налогового агента, обращаясь за помощью к специализированным организациям или подкованным в юриспруденции частным лицам, либо пытается составить документ самостоятельно, пользуясь пошаговыми инструкциями и 3-НДФЛ образец заполнения.

Бланк 3-НДФЛ можно скачать по ссылке , в формате excel, так как последние годы инспекторы всё строже относятся к качеству заполнения её и разборчивости букв, что связано с переходом на машинную проверку. Однако, никто не мешает гражданину распечатать документ и попробовать заполнить его от руки при условии соблюдения печатного шрифта и правил каллиграфии с использованием образца 3-НДФЛ.

Как правильно заполнить 3-НДФЛ

Как заполнить 3-НДФЛ? Налоговая декларация состоит из 19 листов, и каждый из них, чаще всего, заполнять не обязательно, так как в течение отчётного периода для гражданина все события, описанные в ней, скорее всего, не могли наступить. Однако, сдаётся всегда полный бланк с частью незаполненных страниц, который имеет следующее содержание:

  • Титульный лист. Содержит в себе номер корректировки документа, код налогового периода, а также номер налоговой службы по месту регистрации налогоплательщика. Далее указывается подробная требуемая информация о налогоплательщике, по сути, все паспортные данные гражданина. Также, необходимо указать код категории налогоплательщика в декларации 3-НДФЛ.
  • Раздел 1. Информация о калькуляции налогов, которые необходимо внести или наоборот, компенсировать из бюджета государства за прошедший период.
  • Раздел 2. Калькулятор налогооблагаемой базы по признаку всей полученной прибыли за отчётный период на территории РФ.
  • Лист А. Заносятся все данные, связанные с доходами, полученными в пределах нашей страны.
  • Лист Б. То же, что и лист А, однако необходимо указать иностранные компании, которые обеспечили прибыль физическому лицу.
  • Лист В. В пустые поля вписываются достоверные данные о доходах физлица, если он является полноправным хозяйствующим субъектом и ведёт собственную предпринимательскую активность с получением доходов.
  • Лист Г. Представляются все доходы в ненатуральной форме или полученные таким способом, который не подлежит налогообложению.
  • Лист Д1. Фиксируются расходные статьи физического лица за завершённый налоговый период, которые могут помочь получить налоговый вычет — приобретение объектов жилой недвижимости, в том числе, организация строительной деятельности для будущего частного использования. Основной критерий на данном листе в 3-НДФЛ — код наименования объекта 010.
  • Лист Д2. В пустых графах вписываются все разовые доходы, имевшие место от продажи недвижимого или движимого имущества, а также от реализации акций, облигаций и других бумаг с объявленной ценностью. Наименование источника выплаты в 3-НДФЛ что писать? Выплаты поступят из отдела ФНС, указанном в титульном листе декларации.
  • Лист Е1. Предназначен для составления справки 3-НДФЛ для налоговой на возврат причитающихся по закону физлицу имущественных налоговых вычетов с уплаченных процентов подоходного налога, при наличии основания для выплаты компенсации для налогоплательщика с кодом 760. Предоставляются в случае приобретения физлицом жилой недвижимости в ипотеку, либо за собственные деньги. Многие налогоплательщики задаются вопросом — что ставить год начала использования вычета 3-НДФЛ — данная опция действует, как правило, 3 года, поэтому если квартира была куплена в 2014 году, то при отчёте за 2017 год вычеты можно запросить ещё и за 2015 и 2016 годы, а если образуется остаток — перенести его на 2018 и последующие годы, обеспечив полный возврат НДФЛ 3-НДФЛ.
  • Лист Е2. Рассчитываются прочие налоговые вычеты согласно статье 219 НК РФ, в следствие покупки медикаментов или оплаты услуг вынужденного лечения, а также, вложение денежных средств в различные инвестиционные фонды.
  • Лист Ж. Происходит калькуляция причитающейся компенсации по начисленным налогам тем лицам, которые согласно законодательству, имеют статус льготников, полностью или частично освобождённых от налогового обременения.
  • Лист З (на пяти страницах). Налогоплательщик обязан представить подробный расчёт дохода, полученный от операций с ценными бумагами, не связанный с их реализацией.
  • Лист И (на двух страницах). Сведения о доходе физлиц от участия в различных сообществах, базирующихся на ведении инвестиционной деятельности.
  • Заключение. Последняя страница декларации представляет собой поля для расчёта дохода от продажи физлицом недвижимости.

Перед заполнением декларации 3-НДФЛ необходимо тщательно проанализировать все доходы и расходы, имевшие место в предыдущем году, с января по декабрь.

Ввиду того, что голую декларацию в инспекции ФНС никто рассматривать не будет, необходимо заранее собрать в отдельную папку все документы, которые доказывали бы легальность дохода граждан (справка 2-НДФЛ, договора о выполнении услуг, купли-продажи, аренды и т. д.), и расходов (чеки, квитанции, платёжные поручения с отметками банка и пр.).

Как заполнять 3-НДФЛ? Заполнение налоговой декларации надо вести точно, указывая каждую статью дохода или расхода, с расчётом всех цифр, перепроверкой их, так как в случае наличия ошибок при рассмотрении, в принятии решения по налоговому вычету или прочим операциям может быть отказано, и документ в любом случае придёт на корректировку. Заполнению подлежат только те листы, которые актуальны к реальным операциям физлица на отчётный период. Пример заполнения 3-НДФЛ можно посмотреть по ссылке.

Альтернативные способы заполнения и подачи декларации 3-НДФЛ

Декларация по форме 3-НДФЛ может быть также заполнена при наличии аккаунтов на официальном сайте «Госуслуг»  или ИФНС .

Как заполнить 3 НДФЛ на налоговый вычет за обучение

Оба портала имеют схожие интерфейсы, обладающие следующими преимуществами по сравнению с классическим способом заполнения:

  • Все личные данные заранее зарегистрированы в портале, поэтому ошибку в них сделать просто невозможно.
  • Заполнение декларации происходит последовательно от страницы к странице, а интеллектуальная система не даёт перейти к следующему контенту при незаполненном предыдущем.
  • После отправки декларации есть возможность онлайн наблюдать за её рассмотрением и принятием положительного решения, либо отказа.
  • При заполнении корректировок уже имеется готовая форма, которую нужно лишь исправить в нескольких местах, что невозможно при заполнении от руки.
  • Форма содержит в себе все формулы для расчёта налогов и вычетов, налогооблагаемой базы таким образом, что заявителю необходимо лишь ввести первоначальные данные, а система выдаёт готовый расчёт.

Обратите внимание! Подобный способ подачи декларации наиболее предпочтителен как для налогоплательщика, так и для инспекторов, так как электронная база данных не занимает много места на полках, и утеря части документов в ходе проведения камеральной проверки, связанная с человеческим фактором, невозможна.

Сложность заполнения 3-НДФЛ для обычного человека

Способы и сроки подачи и рассмотрения декларации 3-НДФЛ

Любая заполненная декларация 3-НДФЛ должна незамедлительно попасть на анализ в отдел инспекции ФНС. Сделать это можно тремя основными путями.

  • Явившись лично в районную налоговую, дождавшись очереди, через окно обслуживания населения. Необходимо знать адрес и часы работы учреждения.
  • Отправив посредством «Почты России» заказным письмом с обратной связью после получения его адресатом.
  • Через описанные выше «Госуслуги» или сайд ФНС, необходимо лишь кликнуть «отправить» после окончания составления данного документа.

Каждый налогоплательщик имеет право выбора наиболее удобного для него способа подачи документов. Однако, в случае, если отправка произошла не через порталы электронных сервисов, то обратная связь будет тяжелее, чем при онлайн общении, что особенно актуально при наличии в декларации ошибок и недочётов.

Важно! Касательно сроков подачи, регламентом установлен крайняя дата — 30 апреля, до которой производится приём налоговой отчётности от населения.

Всё, что было сдано после этой даты, считается нарушением срока, и на гражданина может быть наложено штрафное взыскание.

Сама оплата рассчитанного налога должна быть произведена до 15 июля того же года, когда сдаётся декларация 3-НДФЛ.

Декларация проходит проверку на протяжении 90 дней, причём, срок может растянуться, если в ходе анализа будут выявлены многочисленные корректировки. Таким образом, дата окончания проверки и погашения налогового требования — вещ не взаимосвязанные между собой. Эти процессы могут проходить последовательно исключительно при сдаче отчётности в январе-феврале года, следующего за отчётным.

Обратите внимание! Если гражданин претендует на налоговые вычеты, оговоренные в законодательстве, он должен дождаться окончания проверки — 90 дней, потом, уведомления — ещё 10 дней, и после этого только ждать деньги на своём счету в течение 30 календарных дней.

Необходимость знания законов

Декларация 3-НДФЛ — обыденный документ для налоговиков или бухгалтеров на предприятии, но достаточно новый для обычного гражданина.

Поэтому если в жизни налогоплательщика произошли события, обязывающие сдать отчётность, то ему необходимо либо изучить порядок её заполнения и хорошо поработать над документом, либо заказать услугу на стороне, что бывает гораздо проще.

У профессионального юриста имеются все базы для заполнения и опыт составления подобных документов, к тому же, он примет на себя всю ответственность в ходе корректировок документа при наличии таковых.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *